Kanselierscamp 5

Omschrijving

Welkom thuis op Kanselierscamp 5 in Zevenaar!

Stel je voor: je komt thuis in deze moderne, halfvrijstaande woning uit 2004, waar comfort en stijl hand in hand gaan. De ruime L-vormige woonkamer verwelkomt je met zijn lichte ambiance, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Hier voel je je meteen op je gemak.

De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. Terwijl je de maaltijden bereidt, kijk je uit op de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze groene oase is dé plek om te ontspannen, te genieten van een barbecue of gewoon lekker in de zon te zitten.

De woning biedt niet alleen een prachtige leefruimte, maar ook slimme multifunctionele ruimtes. Een bijkeuken en een handige hobbykamer op de begane grond geven je de vrijheid om je creativiteit de ruimte te geven. Of het nu gaat om een thuiskantoor of een speelruimte voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Boven vind je drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als gastenverblijf. De luxe badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet biedt je elke ochtend een ontspannen start van de dag.

Met energielabel B en volledig isolatie, inclusief HR++ beglazing, geniet je niet alleen van een prettig binnenklimaat, maar ook van lagere energiekosten. De CV-ketel, vernieuwd in 2021, zorgt ervoor dat je er de komende jaren geen omkijken naar hebt.

De garage en stenen berging bieden extra opbergruimte, en de eigen oprit maakt parkeren een fluitje van een cent.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen en iedereen die van een prettige leefomgeving houdt. De straten zijn omringd door groen, en je vindt hier volop speelplekken voor de kinderen. De buren zijn vriendelijk en er heerst een echte gemeenschapssfeer, wat zorgt voor een warm welkom. Zevenaar zelf is een levendige plaats met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Je kunt hier heerlijk winkelen in het centrum, waar je lokale ondernemers en bekende merken kunt vinden. Voor je dagelijkse boodschappen ben je snel bij de supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Voor de natuurliefhebbers is de omgeving perfect. Op korte afstand vind je prachtige wandel- en fietspaden, die je door het schilderachtige landschap van de Achterhoek leiden. Dit is de ideale plek om te genieten van de natuur en tot rust te komen. Wat betreft openbaar vervoer, ben je goed aangesloten. De trein- en busstations zijn dichtbij, met regelmatige verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Doetinchem. Hierdoor zijn zowel de Randstad als de rest van Gelderland makkelijk bereikbaar, wat het pendelen eenvoudig maakt.

Met de combinatie van een rustige woonwijk, een veelzijdig aanbod aan voorzieningen en goede openbaar vervoerverbindingen, is Kanselierscamp 5 de perfecte uitvalsbasis voor iedereen die op zoek is naar comfort en gemak. Hier ervaar je niet alleen een fijne woning, maar ook een levendige en toegankelijke leefomgeving. Kom snel zelf de sfeer proeven!

HIGHLIGHTS
- Vloerverwarming;
- Tuin deels ommuurd;
- Buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde;
- Windveren met metalen plaatwerk omhuld;
- Extra dakraam op zolder;
- Airconditioning;
- Ruim opgezet;
- Mogelijkheid voor een slaapkamer beneden;
- Garage;
- Ruime tuin.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.814,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 261 m² Inhoud 707 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeeroppervlakte 12 m² (238 bij 544) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie F Perceelnummer 3920 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties