VERKOCHT: Gouvernante 7 in Wijchen 6603 MA: Woonhuis.

Omschrijving

We presenteren met trots deze prachtige, ruime nieuwbouwwoning die momenteel leegstaat en klaar is om jouw nieuwe thuis te worden. Dit is jouw kans om een woning te bezitten die alles biedt wat je nodig hebt voor een comfortabel en luxe leven.

Vanaf de oprit kom je binnen in de gang. Hier vind je de moderne toilet, die al helemaal klaar is voor gebruik. Vanaf de gang betreed je de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

We presenteren met trots deze prachtige, ruime nieuwbouwwoning die momenteel leegstaat en klaar is om jouw nieuwe thuis te worden. Dit is jouw kans om een woning te bezitten die alles biedt wat je nodig hebt voor een comfortabel en luxe leven.

Vanaf de oprit kom je binnen in de gang. Hier vind je de moderne toilet, die al helemaal klaar is voor gebruik. Vanaf de gang betreed je de ruime woonkamer en het kookgedeelte. Beide ruimtes zijn nog volledig naar eigen smaak te realiseren. Je kunt ervoor kiezen om deze ruimtes te splitsen of als één geheel te laten. De ruimte is ontzettend licht dankzij de grote ramen die het natuurlijke licht overvloedig binnenlaten.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers te vinden, die ook nog naar eigen smaak gerealiseerd moeten worden. De prachtige badkamer is een ware eyecatcher. Het interieur straalt luxe uit en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien en precies wat je zoekt. De toilet op de eerste verdieping bevindt zich in een aparte ruimte en sluit qua interieur naadloos aan op de prachtige badkamer.

De zolder, die met een vaste trap te bereiken is, biedt de mogelijkheid voor een derde en vierde slaapkamer of een andere kamer die aansluit bij jouw levensstijl en behoeften. Dit in combinatie met voldoende opbergmogelijkheden.

De achtertuin ligt op het noorden en is op dit moment nog aan te leggen. Dit geeft jou de perfecte kans om de tuin precies in te delen zoals jij dat wilt. Of je nu kiest voor een gezellige loungehoek, een weelderige tuin vol bloemen, of een praktische indeling met een moestuin en speelruimte voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Zodra jouw droomtuin gerealiseerd is, hoef je alleen nog maar te genieten van je eigen groene oase.

WIST JE DAT....
- Er vloerverwarming op alle verdiepingen aanwezig is?
- Er een uitbouw van 2.40 is gerealiseerd?
- Deze nieuwbouwwoning volledig geïsoleerd is?
- Er meerdere zonnepanelen aanwezig zijn?
- Deze 2-onder-1-kapwoning beschikt over een energielabel A++++?
- De aangebouwde stenen garage zorgt voor veel opbergmogelijkheden?
- Er een Woningborg Garantiecertificaat van toepassing is?
- Deze woning is gebouwd in 2023?

Ben je benieuwd wat wij nog meer te vertellen hebben over jouw toekomstige droomwoning? Neem contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging met je in zodat wij je kunnen voorzien van alle details!

We proudly present this stunning, spacious new-build home that is currently vacant and ready to become your new home. This is your chance to own a house that offers everything you need for a comfortable and luxurious life.

From the driveway, you enter the hallway. Here you will find the modern toilet, which is fully ready for use. From the hallway, you enter the spacious living room and kitchen area. Both spaces can still be fully customized to your own taste. You can choose to separate these areas or keep them as one. The space is incredibly bright thanks to the large windows that let in plenty of natural light.

On the first floor, you will find two bedrooms, which also need to be customized to your own taste. The beautiful bathroom is a real eye-catcher. The interior exudes luxury and is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double sink with cabinet. This bathroom has all the amenities you need and is exactly what you're looking for. The toilet on the first floor is in a separate room and seamlessly matches the luxurious bathroom.

The attic, accessible via a fixed staircase, offers the possibility for a third and fourth bedroom or another room that suits your lifestyle and needs. This, combined with ample storage space.

The backyard faces north and is yet to be landscaped. This gives you the perfect opportunity to design the garden exactly as you wish. Whether you opt for a cozy lounge area, a lush flower garden, or a practical layout with a vegetable garden and play area for the kids, the possibilities are endless. Once your dream garden is realized, all you have to do is enjoy your own green oasis.

DID YOU KNOW....

- There is underfloor heating on all floors?
- This new-build home is fully insulated?
- There are multiple solar panels installed?
- This semi-detached house has an energy label of A++++?
- The attached stone garage provides ample storage space?
- A Woningborg Guarantee Certificate applies?
- This house was built in 2023?

Are you curious to learn more about your future dream home? Contact us and we will gladly schedule a viewing to provide you with all the details!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 652.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.907,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 317 m² Inhoud 679 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 06-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Parkeeroppervlakte 16 m² (566 bij 283) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie P Perceelnummer 2859 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom