Omschrijving
Deze charmante eindwoning aan de IJsselstraat 49 in Velp is een uitstekende starterswoning die de mogelijkheid biedt om een huis naar eigen wens in te richten en te personaliseren. Het huis heeft een bouwjaar uit 1900, waardoor het doordrenkt is van karakter en sfeer. De woning heeft een praktische indeling en beschikt over diverse fijne extra’s, zoals een kelder voor provisie en een fijne...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze charmante eindwoning aan de IJsselstraat 49 in Velp is een uitstekende starterswoning die de mogelijkheid biedt om een huis naar eigen wens in te richten en te personaliseren. Het huis heeft een bouwjaar uit 1900, waardoor het doordrenkt is van karakter en sfeer. De woning heeft een praktische indeling en beschikt over diverse fijne extra’s, zoals een kelder voor provisie en een fijne achtertuin op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.Op de begane grond vind je een ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen lekker licht is. De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, en biedt volop mogelijkheden om je eigen kookruimte te creëren. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, ideaal voor gemak en comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. Deze extra ruimte zorgt voor een lichte en ruime beleving, wat de kamers tot een prettige plek maakt om te slapen, werken of studeren. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor verschillende indelingen en inrichting.
De woning beschikt daarnaast over een kelder, die perfect is voor het opslaan van provisie of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achter het huis ligt een fijne tuin op het oosten, waar je al vroeg in de ochtend kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een houten berging die extra opbergruimte biedt.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Velp. Je vindt hier een prettige mix van oudere en nieuwere woningen, en de omgeving biedt veel groen en ruimte om te wandelen en fietsen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, evenals gezellige horeca en andere voorzieningen.
Op het gebied van openbaar vervoer ben je hier uitstekend verbonden. Het treinstation van Velp is op korte afstand bereikbaar, waarmee je binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem of andere omliggende steden bent. Ook diverse busverbindingen zijn op loopafstand te vinden. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zowel basisscholen als middelbare scholen, wat deze locatie erg praktisch maakt voor jonge gezinnen.
Kortom, de IJsselstraat 49 biedt een heerlijke basis voor een starter die zich wil vestigen in Velp en op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en potentie om verder te ontwikkelen. Een fijne plek om te wonen, met alle faciliteiten en verbindingen binnen handbereik!
HIGHLIGHTS
- Keurig onderhouden;
- Klaar voor nieuwe bewoners;
- 3 slaapkamers;
- Gezellige tuin;
- 2 dakkapellen;
- Instapklaar.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.843,37
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1900
Bouwjaar toelichting
circa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
373 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
25-04-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
32 m² (8.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
Parkeer capaciteit
25
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Velp
Sectie
H
Perceelnummer
3130
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.