VERKOCHT: Looierstraat 13 in Velp 6882 BW: Woonhuis.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne woning in Velp, die ook nog eens levensloopbestendig is? Zoek dan niet verder, deze twee-onder-een-kapwoning is dan alles wat je zoekt!

WONEN
De woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer met openhaard, een werkkamer, een keuken, een berging én een badkamer die is vernieuwd in 2017. Vanuit de keuken stap je zo de woonkamer in, hier is veel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ben je op zoek naar een fijne woning in Velp, die ook nog eens levensloopbestendig is? Zoek dan niet verder, deze twee-onder-een-kapwoning is dan alles wat je zoekt!

WONEN
De woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer met openhaard, een werkkamer, een keuken, een berging én een badkamer die is vernieuwd in 2017. Vanuit de keuken stap je zo de woonkamer in, hier is veel lichtinval door de grote raampartijen. De prachtige, openhaard maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de werkkamer, welke tevens kan worden gebruikt als slaapkamer.

KOKEN
De open keuken is uiteraard van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hierbij kun je denken aan een vaatwasser, koelkast, elektrische oven, afzuigkap en een 4-pitsgasfornuis. Via de keuken is de berging te bereiken, deze is voorzien van veel opbergruimte, een wateraansluiting en elektra. Tevens zijn hier de cv-ketel en wasmachine gesitueerd.

SLAPEN EN BADEN
De eerste verdieping is te bereiken via een cirkeltrap in de woonkamer. Hier tref je twee ruime slaapkamers aan, welke beide voorzien zijn van een laminaatvloer. Één slaapkamer beschikt over een deur naar het dak, hier is eventueel een mooi dakterras te creëren. De badkamer is op de begane grond te vinden en is bereikbaar via de keuken en de berging. De badkamer is in 2017 gerenoveerd en is als modern te omschrijven. Deze is voorzien van een prachtige inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel, een toilet en uiteraard mechanische ventilatie.

BUITENLEVEN EN OMGEVING
De op het noordoosten gelegen onderhoudsvriendelijke zijtuin biedt voldoende ruimte en privacy om lekker te genieten van het zonnetje. Aan de overkant van de straat is een speeltuin te vinden. Alle benodigde voorzieningen zijn op fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, restaurants en een NS station. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen op korte afstand.

HIGHLIGHTS
- Levensloopbestendig;
- Drie slaapkamers;
- Badkamer is gerenoveerd in 2017;
- Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in oktober 2022;
- Ketel is voor het laatst onderhouden in 2022;
- Gezellige, knusse woning;
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Scholen dichtbij;
- Centrum op fietsafstand.

Bel ons voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging! Wij staan je graag te woord.

Are you looking for a comfortable home in Velp that is also adaptable for different life stages? Look no further; this semi-detached house is everything you need!

LIVING
The ground floor of the house features a spacious living room with a fireplace, a study, a kitchen, a storage room, and a bathroom renovated in 2017. From the kitchen, you seamlessly enter the living room, which benefits from ample natural light through the large windows. The beautiful fireplace completes the picture. At the front of the house, you'll find the study, which can also serve as a bedroom.

COOKING
The open kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, electric oven, extractor hood, and a 4-burner gas stove. Through the kitchen, you can access the storage room, equipped with plenty of storage space, water connection, and electricity. The central heating boiler and washing machine are also located here.

SLEEPING AND BATHING
Accessed via a spiral staircase in the living room, the first floor comprises two spacious bedrooms, both featuring laminate flooring. One bedroom has a door to the roof, where you could potentially create a lovely rooftop terrace. The bathroom, renovated in 2017, is on the ground floor and can be reached through the kitchen and the storage room. This modern bathroom includes a beautiful walk-in shower with a rain showerhead, a sink with a vanity unit, a toilet, and mechanical ventilation.

OUTDOOR LIVING AND SURROUNDINGS
The low-maintenance northeast-facing side garden provides ample space and privacy to enjoy the sun. Across the street, you'll find a playground. All necessary amenities are within cycling distance, including schools, shops, restaurants, and a train station. Moreover, there are various highways in close proximity.

HIGHLIGHTS
Adaptable for different life stages;
Three bedrooms;
Bathroom renovated in 2017;
Window frames, windows, and doors painted in October 2022;
Boiler last serviced in 2022;
Cozy and inviting home;
Low-maintenance garden;
Schools nearby;
City center within cycling distance.

Call us for more information or to schedule a viewing!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.631,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 413 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (8.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velp Sectie G Perceelnummer 2325 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom