Edelmanlaan 94 in Veenendaal 3903 XR: Appartement.

Omschrijving

Ontdek jouw nieuwe thuis op de bovenste verdieping van een sfeervol gebouw in het gezellige Veenendaal! Dit prachtige appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer. De grote ramen laten een overvloed aan natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open indeling...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ontdek jouw nieuwe thuis op de bovenste verdieping van een sfeervol gebouw in het gezellige Veenendaal! Dit prachtige appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer. De grote ramen laten een overvloed aan natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open indeling van de woonkamer geeft een gevoel van vrijheid en ruimte, perfect om te ontspannen of om vrienden en familie te ontvangen. De halfopen keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonkamer. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden terwijl je in contact blijft met je gasten.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een goede nachtrust. Of je nu extra ruimte nodig hebt voor een thuiskantoor, een hobbykamer of een logeerkamer, deze woning biedt de flexibiliteit die je zoekt.

De badkamer is eenvoudig maar doeltreffend, uitgerust met een douche en wastafel. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen is hier aanwezig. Voor extra gemak is er een apart toilet, gescheiden van de badkamer.

Een van de hoogtepunten van dit appartement is het grote dakterras op het zuiden. Het balkon biedt de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen in de frisse buitenlucht pal aan het water. Hier kun je genieten van je ochtendkoffie of een zomerse avond met adembenemend uitzicht over de Utrechtse Heuvelrug en het prachtige Prattenburgse bos. Deze groene oase is slechts 4 minuten rijden met de auto, waardoor u altijd kunt genieten van de natuur om de hoek.

WIST JE DAT....
- Het appartement beschikt over een energielabel C?
- Je voor het gebouw gemakkelijk en gratis kunt parkeren zonder dat er vaste parkeerplekken aanwezig zijn?
- Het appartement te bereiken is via de trap of lift?
- Het bruisende centrum van Veenendaal binnen 6 minuten met de fiets te bereiken is?
- Het centraal station op loopafstand te bereiken is?
- Je direct het leegstaande appartement bij een definitieve verkoop kunt betrekken?

Benieuwd wat wij nog meer te vertellen hebben? Bel naar ons kantoor voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging!

Discover your new home on the top floor of a charming building in the cozy town of Veenendaal! This beautiful apartment offers everything you need for comfortable living.

Upon entering, you are welcomed by a bright and spacious living room. Large windows allow an abundance of natural light to flood in, creating a warm and inviting atmosphere. The open layout of the living room gives a sense of freedom and space, perfect for relaxing or entertaining friends and family. The semi-open kitchen, equipped with built-in appliances, seamlessly connects to the living room. Here, you can prepare delicious meals while staying engaged with your guests.

The apartment features two comfortable bedrooms, ideal for a good night's sleep. Whether you need extra space for a home office, a hobby room, or a guest room, this home offers the flexibility you seek.

The bathroom is simple yet effective, equipped with a shower and sink. Everything you need to start your day fresh is right here. For added convenience, there is a separate toilet, apart from the bathroom.

One of the highlights of this apartment is the large south-facing balcony. The balcony offers the perfect place to unwind in the fresh air right by the water. Here, you can enjoy your morning coffee or a summer evening with breathtaking views of the Utrechtse Heuvelrug and the beautiful Prattenburg forest. This green oasis is just a 4-minute drive away, allowing you to always enjoy nature close by.

DID YOU KNOW...
-The apartment has an energy label C?
-You can park your car easily and for free in front of the building without designated parking spots?
-The apartment is accessible via stairs or elevator?
-The bustling center of Veenendaal is just a 10-minute drive away?
-The central station is within walking distance?
-You can move into the vacant apartment immediately upon final sale?

Curious to hear more? Call our office for more information or to schedule a viewing!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 249,00 Servicekosten € 249,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1991 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi kompakt hre 28/24A (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 249,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 3046 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom