Dijkmanshof 3

Omschrijving

Royale hoekwoning met ruime tuin, zonnepanelen en inpandige garage in het prachtige Tolkamer!

Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige en groene omgeving? Deze prachtige hoekwoning aan de Dijkmanshof 3 in Tolkamer biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, met een royale tuin, zonnepanelen en een inpandige garage!

Bij binnenkomst in de woning betreed je de ruime hal met toegang tot het moderne toilet en de praktische trapkast. De royale woonkamer is licht en ruim, ideaal om samen te genieten van het dagelijks leven. De open keuken is van alle gemakken voorzien met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat, combimagnetron met stoomfunctie, vaatwasser en een stijlvol aanrechtblad met een marmerpatroon. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, perfect voor het stallen van je auto, fietsen of extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer die volledig is uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer.

De woning beschikt over een riante achtertuin, perfect voor liefhebbers van buitenleven. In de tuin vind je ook een houten berging voor extra opslag. De oprit voor de woning biedt voldoende parkeergelegenheid en leidt naar de inpandige garage. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame leefomgeving.

De Dijkmanshof is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Tolkamer. De woning ligt nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Tolkamer is een idyllisch dorp aan de Rijn, waar je kunt genieten van wandelingen langs het water en de natuur. Het centrum van Lobith, met een breed scala aan winkels en horeca, ligt op korte afstand. Ook is er een goede verbinding naar de uitvalswegen richting Arnhem en Duitsland.

HIGHLIGHTS:

- Royale hoekwoning met inpandige garage;
- Ruime woonkamer en moderne open keuken;
- 5 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping;
- Moderne badkamer met tweede toilet en wasmachineaansluiting;
- Grote achtertuin met houten berging;
- Zonnepanelen;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk;
- Nabij voorzieningen, scholen, en uitvalswegen.



Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning biedt alles voor een comfortabel en duurzaam gezinsleven in een prachtige omgeving.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.464,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 2007 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 214 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 507 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeeroppervlakte 21 m² (758 bij 287) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 4838 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 4835 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties