Berenicestraat 4

Omschrijving

In het pittoreske Tolkamer, gelegen aan de prachtige oevers van de Rijn, bevindt zich een charmante starterswoning die alles in zich heeft om jouw droom van een eigen thuis waar te maken. Deze knusse woning straalt karakter uit en biedt een warm welkom aan iedereen die op zoek is naar een gezellige plek om te beginnen.

WONEN EN KOKEN
Bij het betreden van de woning wordt je direct omarmd door een huiselijke atmosfeer. De lichte en gezellige woonkamer is perfect voor ontspannen avonden of het ontvangen van vrienden en familie. De goed onderhouden staat van de woonkamer is direct merkbaar zodra je de drempel overgaat. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische afgesloten keuken. De afgesloten keuken is voorzien van al het benodigde apparatuur en functionele opbergruimte, waardoor koken een plezierige ervaring wordt.

SLAPEN EN BADEN
De drie slaapkamers zijn te vinden op de eerste verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn ware oases van rust en knusheid. De badkamer biedt een solide basis, waarbij met hier en daar een aanpassing gemakkelijk aan diverse woonwensen kan worden voldaan.

BUITENLEVEN
De achtertuin ademt een sfeer van gezelligheid uit. De aanwezigheid van een kleine overkapping voegt een extra dimensie van comfort toe. Dit kan dienen als een gezellige plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. Het kunstgras zorgt voor een groen en weelderig uiterlijk. Met kunstgras creëer je een zachte en comfortabele ondergrond, ideaal voor kinderen om op te spelen of om zelf lekker op te zitten. Bovendien is het een uitstekende oplossing voor mensen die van een groene tuin willen genieten zonder zich bezig te houden met het reguliere gras-onderhoud.

OMGEVING
Tolkamer is een dorp in de gemeente Zevenaar in de provincie Gelderland. De kern van Tolkamer wordt gekenmerkt door sfeervolle straatjes, historische gebouwen en gezellige pleintjes. Bewoners en bezoekers genieten hier van het kalme tempo van het leven aan het water.

HIGHLIGHTS
- Goed onderhouden woonkamer;
- Drie slaapkamers;
- Gezellige achtertuin;
- Kleine overkapping.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 197.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.633,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 90 m² Inhoud 313 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenaar Sectie B Perceelnummer 3698 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties