Heivlinder 11

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tiel bevindt zich deze prachtige woning aan de Heivlinder 11. Met zijn moderne uitstraling en duurzame kenmerken is dit huis een waar thuis voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte. De woning is in 2016 gebouwd en biedt een uitstekende mix van luxe en functionaliteit, wat perfect aansluit bij het hedendaagse leven.

Stap binnen in de royale woonkamer, waar veel natuurlijk licht binnenvalt en de open indeling zorgt voor een uitnodigende sfeer. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden om culinaire hoogstandjes te bereiden. Met een praktische uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van extra ruimte, ideaal voor een gezellige eet- of speelplek. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, zelfs in de koudere maanden. Het handige toilet en de trappenkast voor extra provisie maken het plaatje compleet.

Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers, elk met voldoende ruimte. De moderne badkamer is een ware oase van rust, met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel dat stijl en functionaliteit perfect combineert. Hier begin je elke dag fris en verzorgd.

De tweede verdieping biedt een grote ruimte die naar wens kan worden ingericht, of het nu gaat om een extra slaapkamer, een hobbykamer of een thuiswerkplek. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, CV-ketel en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling.

Buiten geniet je van een zonnige tuin op het westen, perfect om te ontspannen na een lange dag. De grote garage met carport en daarnaast nog twee separate bergingen bieden meer dan voldoende opslagruimte, terwijl de achterom zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de tuin.

Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de duurzame kenmerken zoals zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en airconditioning, waardoor je kunt genieten van een energielabel A. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een kleinere ecologische voetafdruk.

De Heivlinder is gelegen in een vriendelijke wijk, nabij scholen, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en winkels op korte afstand te vinden. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, waardoor je gemakkelijk de stad en omgeving kunt verkennen.

Kortom, Heivlinder 11 is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid, in een levendige en toegankelijke omgeving. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft!

HIGHLIGHTS
- Vloerverwarming;
- Airconditioning;
- Optimale isolatie;
- Gigantische garage;
- 4 slaapkamers;
- Uitbouw.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.513,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 802 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 65 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.70 Energie einddatum 18-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop Base Cube Duo (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en garage met carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeeroppervlakte 47 m² (1124 bij 427) Parkeer capaciteit 15 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie K Perceelnummer 2780 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties