Aldenhagelaan 2

Omschrijving

Unieke woning in een gewilde wijk in Tiel! Deze woning is enorm uitgebouwd, voorzien van moderne voorzieningen en biedt volop comfort!

Stap binnen in de riante L-vormige woonkamer, waar u dankzij de uitbouw geniet van extra veel ruimte. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en comfort, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken uit 2020 is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Hier kunt u heerlijk koken met uitzicht op de sfeervolle eetkamer. Grenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine en droger, en van hieruit heeft u toegang tot de inpandige garage – ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en ruimte voor een bed en kastruimte. De recent gemoderniseerde badkamer (2020) biedt alles wat u nodig heeft voor een luxe start van de dag: een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, uitgerust met twee dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. De overloop biedt niet alleen toegang tot deze kamer maar ook veel bergruimte.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de airconditioning op elke verdieping, perfect om de woning zowel in de zomer als in de winter op de ideale temperatuur te houden. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Of u nu graag tuiniert, kinderen de ruimte wilt geven om te spelen of gewoon wilt genieten van de zon, deze tuin biedt het allemaal. De tuin is heerlijk privacyvol, waardoor u in alle rust van uw buitenruimte kunt genieten. Bovendien biedt de grote oprit ruimte voor maar liefst vier auto's, ideaal voor u en uw gasten.

Deze woning is gelegen in een van de meest gewilde wijken van Tiel. De buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke straten, diverse voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal in de nabije omgeving aanwezig, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen. Hier woont u rustig en toch centraal, met alle gemakken binnen handbereik.

Kortom, de Aldenhagelaan 2 biedt een unieke kans om te wonen in een prachtige, moderne woning in een geliefde buurt.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!

HIGHLIGHTS:
- Uitgebouwd;
- Moderne keuken;
- Moderne badkamer;
- Keurig onderhouden;
- Volop ruimte;
- 4 slaapkamers;
- Grote garage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.685,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 405 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 606 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (14.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeeroppervlakte 21 m² (578 bij 371) Parkeer capaciteit 15 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie H Perceelnummer 1801 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties