Hucht 39

Omschrijving

LET OP! Bezichtigingen zijn op donderdag 5 september tussen 09.00 en 16.30 uur. Wij verzoeken u vriendelijk uw gegevens en voorkeur qua tijdstip per mail door te geven!

Kluswoning met potentie en charme in het hart van Tiel! Welkom aan de Hucht 39!

Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is Hucht 39 in Tiel de perfecte kans! Deze charmante kluswoning biedt talloze mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren, gelegen op een populaire locatie in het gezellige Tiel.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, voorzien van een sfeervolle houtkachel. Dit is de ideale plek om na een lange dag te ontspannen met een goed boek of in gezelschap van vrienden en familie. De dichte keuken ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om een moderne of juist authentieke keuken te creëren die helemaal past bij uw stijl. Op de begane grond vindt u daarnaast een functionele badkamer met douche, toilet en wastafel. De indeling biedt tal van opties voor een eventuele renovatie naar een moderne en comfortabele badkamer.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Deze slaapkamers kunt u omtoveren tot een persoonlijke oase van rust. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra bergruimte.

De zonnige tuin op het zuiden is een waar pluspunt. Hier kunt u heerlijk genieten van lange zomerse dagen in alle privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een mooie tuinset, een moestuin of misschien wel die droom van een veranda.

Waarom wonen in Tiel?

Tiel is een charmante stad, gelegen aan de rivier de Waal, en staat bekend om haar rijke historie en gezellige binnenstad. Het bruisende centrum van Tiel biedt een scala aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Hier kunt u heerlijk winkelen of genieten van een hapje en een drankje op één van de vele terrassen. Tiel heeft daarnaast een uitstekende bereikbaarheid. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A15, waardoor steden zoals Utrecht, Den Bosch en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een eigen treinstation en diverse busverbindingen. Bovendien bent u vanuit Tiel snel in de prachtige Betuwe, waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen in de natuur.

Kortom, Hucht 39 in Tiel is dé woning voor wie op zoek is naar een huis met karakter, gelegen in een gezellige en centraal gelegen stad. Met wat liefde en aandacht kan dit huis worden omgetoverd tot een ware parel. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan snel een bezichtiging!

HIGHLIGHTS
- Voorgevel in 2022 geschilderd;
- Beneden nieuw kozijn (2022);
- Zijkanten dakkapel nieuw gemaakt en lood is vervangen;
- Meterkast is vernieuwd;
- Twee extra groepen aanwezig naar keuken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 283 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (20.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeer capaciteit 20 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie D Perceelnummer 5362 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties