VERKOCHT: Sterappel 30 in Tiel 4007 ZV: Woonhuis.

Omschrijving

Stap binnen in deze prachtige, instapklare woning gelegen in het hart van de sfeervolle wijk Passewaaij in Tiel. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een oase van rust en comfort.

Aan parkeergelegenheid is er geen gebrek met de mogelijkheid om te parkeren in de straat of onder de carport op de ruime oprit. Bij binnenkomst vanaf de oprit word je verwelkomd door een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Stap binnen in deze prachtige, instapklare woning gelegen in het hart van de sfeervolle wijk Passewaaij in Tiel. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een oase van rust en comfort.

Aan parkeergelegenheid is er geen gebrek met de mogelijkheid om te parkeren in de straat of onder de carport op de ruime oprit. Bij binnenkomst vanaf de oprit word je verwelkomd door een goed onderhouden gang die beschikt over een nette toilet. De woonkamer baadt in natuurlijk licht en de aangrenzende half dichte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Schuif gezellig aan de ruime tafel in het midden van de woonkamer of nestel je op de comfortabele bank met uitzicht op de prachtige achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide badend in het zonlicht dat door de dakramen stroomt en met veel ruimte die zorgen voor ontzettend veel mogelijkheden. Ook de badkamer met douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel bevindt zich op de eerste verdieping. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel ingericht als wasruimte en studeerkamer, maar biedt tal van mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren met voldoende bergruimte.

De ware parel van deze woning is de fantastische achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime overkapping. Hier kun je tot laat in de avond genieten met familie en vrienden van de zomerse dagen. Vanaf de tuin is ook de aan het huis grenzende stenen bering te bereiken.

De ligging van de woning is ideaal, met een winkelcentrum op slechts 5 minuten loopafstand en tal van speeltuinen, grasvelden en basisscholen in de buurt voor de kleintjes. Het bruisende centrum van Tiel is binnen 10 minuten te bereiken, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

HIGHLIGHTS:
- Airconditioning uit 2023;
- CV-ketel uit 2022;
- Buitenschilderwerk uit 2023;
- Carport met berging;
- Lichte woonkamer;
- Fantastische overkapping.

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt in een ideale woonplek. Mis deze kans niet om in alle rust en comfort te leven in het hart van Passewaaij!

Step into this stunning, move-in ready home located in the heart of the charming Passewaaij neighborhood in Tiel. Situated on a quiet street, this home offers an oasis of tranquility and comfort.

Parking is plentiful, with the option to park on the street or under the carport in the spacious driveway. Upon entering from the driveway, you are greeted by a well-maintained hallway featuring a tidy toilet. The living room is bathed in natural light, and the adjacent semi-open kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances. Gather around the spacious table in the middle of the living room or lounge on the comfortable sofa with views of the beautiful backyard.

Upstairs, you'll find two spacious bedrooms, both flooded with sunlight streaming through the skylights, offering plenty of space and endless possibilities. The bathroom with shower, toilet, and vanity is also located on this floor. The attic, accessible via a fixed staircase, is currently set up as a laundry room and study but offers numerous opportunities to create an additional bedroom with ample storage space.

The true gem of this home is the fantastic backyard, facing southwest and featuring a spacious covered patio. Here, you can enjoy summer days and evenings with family and friends. Additionally, there is a stone storage shed adjacent to the house accessible from the garden.

The location of the property is ideal, with a shopping center just a 5-minute walk away and numerous playgrounds, grass fields, and elementary schools nearby for the little ones. The vibrant center of Tiel is within a 10-minute drive, putting all amenities within easy reach.

HIGHLIGHTS:
- Airconditioning installed in 2023;
- Central heating boiler from 2022;
- Exterior painting done in 2023;
- Carport with storage;
- Bright living room;
- Fantastic covered patio.

In summary, this home offers everything you're looking for in an ideal living space. Don't miss out on this opportunity to live in peace and comfort in the heart of Passewaaij!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.583,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 241 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CV (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeeroppervlakte 19 m² (545 bij 360) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie D Perceelnummer 6148 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom