VERKOCHT: Dahliastraat 12 in Tiel 4001 ED: Woonhuis.

Omschrijving

Let op! In het woonoppervlakte is de tweede verdieping niet meegerekend!

Stap binnen in deze betoverende woning gelegen in het hart van Tiel, waar elk detail liefdevol is verzorgd. Deze volledig afgeronde woning straalt warmte en sfeer uit vanaf het moment dat je binnenkomt.

De woonkamer, met zijn prachtige balken en unieke raamdecoratie die het plafond siert, nodigt uit...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Let op! In het woonoppervlakte is de tweede verdieping niet meegerekend!

Stap binnen in deze betoverende woning gelegen in het hart van Tiel, waar elk detail liefdevol is verzorgd. Deze volledig afgeronde woning straalt warmte en sfeer uit vanaf het moment dat je binnenkomt.

De woonkamer, met zijn prachtige balken en unieke raamdecoratie die het plafond siert, nodigt uit tot gezelligheid en ontspanning. Laat de stress van de dag achter je terwijl je de kachel aanzet en neerploft op de comfortabele bank omringd door familie en vrienden. De aan de woonkamer grenzende dichte keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, is een oase voor culinaire creativiteit. Bereid de lekkerste gerechten en schuif vervolgens aan de eettafel om te genieten van heerlijke maaltijden en levendige gesprekken.

Op de eerste verdieping vind je twee lichte slaapkamers, elk uniek door de fantastische indeling. De derde kamer doet momenteel dienst als praktische wasruimte die ook nog is voldoet aan veel opbergmogelijkheden. De zolder is verbouwd tot een prachtige slaapkamer, waar houten kasten zijn omgetoverd tot comfortabele bedden, waardoor de kamer is voorzien van ontzettend veel ruimte.

Stap vanuit de woonkamer de sfeervolle veranda binnen, waar je kunt genieten van zwoele zomeravonden bij de kachel. De royale tuin op het zuiden biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning en vermaak met verschillende plekken waar je kunt genieten van de rust en privacy.

HIGHLIGHTS
- Sfeervolle woning;
- Moderne badkamer;
- Ingebouwde airconditioning;
- Glas in lood ramen;
- veranda;
- Kindvriendelijke buurt;
- Nabij het bruisende centrum van Tiel.

Bel naar ons kantoor om snel een afspraak te maken voor het bezichtigen van deze woning!

--------------------

BERICHT VANUIT DE VERKOPERS

“Hoi! Kom binnen, hoe is het? Leuke broek zeg! Kopje koffie of thee? Stukje gebak erbij?! Leuk je weer te zien!

Deze tekst prijkt op de mooie oude schouw in onze keuken, het hart van het huis. Dit is wat wij bijna 12 jaar hebben uitgedragen aan eenieder die op de Dahliastraat 12 naar binnen stapte. Het gevoel dat je meer dan welkom bent! Aan de mooie zware eiken tafel heeft menigeen zijn of haar levensverhaal gedeeld.

Dit is de plek waar we onze handen warmen aan een kop chocomel bij de houtkachel, de woonkamer waar er bij iedere verjaardag samen met opa’s en oma’s fanatiek kaarsjes uitgeblazen worden. De plek waar de kids tevreden in slaap vallen door de zonnestralen nog op hun gezicht door onze ruime tuin op het zuiden.

Al deze prachtige herinneringen maken dat dit een huis is met een verhaal. Vol vertrouwen, weten wij dat er iemand is die dit verhaal een vervolg geeft. Iemand die net zoveel warmte en liefde mag ervaren als dat wij gedaan hebben. Dit huis is de plek waar je thuiskomt!

Step into this enchanting home located in the heart of Tiel, where every detail has been lovingly attended to. From the moment you step inside, this fully rounded home exudes warmth and atmosphere.

The living room, with its beautiful beams and unique window decorations adorning the ceiling, invites coziness and relaxation. Leave the stress of the day behind as you light the stove and sink into the comfortable couch surrounded by family and friends. The adjacent closed kitchen, equipped with high-quality appliances, is an oasis for culinary creativity. Prepare delicious dishes and then gather around the dining table for enjoyable meals and lively conversations.

On the first floor, you'll find two bright bedrooms, each unique in their fantastic layout. The third room currently serves as a practical laundry room that also offers plenty of storage options. The attic has been transformed into a beautiful bedroom, where wooden cabinets have been converted into comfortable beds, providing the room with ample space.

Step from the living room into the charming veranda, where you can enjoy balmy summer evenings by the stove. The spacious south-facing garden offers numerous opportunities for relaxation and entertainment with various spots to enjoy peace and privacy.

HIGHLIGHTS
-Charming home;
-Modern bathroom;
-Built-in air conditioning;
-Stained glass windows;
Veranda;
-Child-friendly neighborhood;
-Close to the bustling center of Tiel.
-Call our office to quickly schedule a viewing of this property!

--------------------

MESSAGE FROM THE SELLERS

"Hi! Come on in, how are you? Nice pants! Coffee or tea? Piece of cake too?! Great to see you again!

This text adorns the beautiful old mantelpiece in our kitchen, the heart of the house. This is what we've conveyed to everyone who stepped into Dahliastraat 12 for almost 12 years. The feeling that you are more than welcome! Many a life story has been shared at the beautiful heavy oak table.

This is the place where we warm our hands with a cup of hot chocolate by the wood stove, the living room where we blow out candles together with grandparents at every birthday. The place where the kids fall asleep contentedly with the sunlight still on their faces through our spacious south-facing garden.

All these wonderful memories make this a house with a story. With confidence, we know that there is someone who will continue this story. Someone who will experience as much warmth and love as we have. This house is the place where you come home!"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.932,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 343 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Zitbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.5 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie D Perceelnummer 4626 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie D Perceelnummer 8048 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom