Nachtegaallaan 86

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Deze woning nabij het bruisende hart van Tiel is ideaal!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je direct welkom geheten in de lichte woonkamer, die je voldoende mogelijkheid geeft om te ontspannen of samen met familie/vrienden samen te komen en een eet- of zithoek kwijt te kunnen. Via de woonkamer kom je uit bij de aangrenzende overkapping en de keuken. De knusse keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende bergingsruimte. Vanuit de keuken kom je terecht in een halletje waar zich aangrenzend ook de badkamer bevindt. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder voorzien van voldoende lichtinval door de grote ramen in de kamers. Ook bevindt zich op de eerste verdieping nog een kleine berging.

BUITENRUIMTE
Via de woonkamer en de hal achter de keuken kom je terecht onder de overkapping, hier kan je een loungeset kwijt om lekker (droog) buiten te kunnen zitten. De tuin biedt veel mogelijkheden, of je nou een barbecue wil organiseren met vrienden of er volledig je eigen draai aan wil geven en te werk wil gaan met je groene vingers, het kan allemaal!

De woning ligt in een nette, kindvriendelijke wijk, dichtbij het centrum van Tiel, hierdoor heb je altijd alle voorzieningen in de buurt. Ook zitten er een basisschool, supermarkt en bushalte op loopafstand. Binnen een aantal minuten ben je ook bij de meest dichtbij gelegen snelweg, de A15.

HIGHLIGHTS
-Ideaal voor starters;
-Kindvriendelijke wijk;
-Voorzieningen dichtbij;
-C.V.-Ketel uit 2022;
-Overkapping.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.618,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting Circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 329 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-01-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Tzerra Ace 39c CW5 (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (7.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeeroppervlakte 18 m² (353 bij 535) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie C Perceelnummer 5520 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties