Margriet van Lijndenlaan 20

Omschrijving

Wonen aan de Margriet van Lijndenlaan 20 in Ophemert: Een droomhuis voor gezinnen!

Stel je voor: je komt thuis in een rustige, kindvriendelijke wijk in het mooie Ophemert. Hier, op de Margriet van Lijndenlaan 20, vind je deze royale, instapklare gezinswoning. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en luxe!

Bij binnenkomst valt direct de riante hal op, waar veel licht binnenvalt en je de woning een warm welkom geeft. De begane grond is praktisch en ruim opgezet. De L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard nodigt uit tot gezellige avonden met het gezin of vrienden. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een overvloed aan daglicht. De uitbouw is een echte eyecatcher: een grote, moderne woonkeuken met lichtkoepel, die de ruimte nog groter en lichter maakt. Hier bereid je de heerlijkste maaltijden, terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. De keuken is dé plek waar het gezin samenkomt, ideaal voor etentjes en borrels.

Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk met veel licht en voldoende ruimte. De badkamer is modern en voorzien van alle gemakken: een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Hier begin je je dag in alle rust en comfort.

De tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden. Met een grote dakkapel heb je hier volop licht en ruimte om een extra slaapkamer of kantoor te realiseren. Daarnaast is er een aparte stookruimte en genoeg plek voor opslag.

Buiten word je verrast door een prachtig aangelegde tuin, waar je het hele jaar door kunt genieten. Of je nu wil ontspannen in de zon, een verfrissende buitendouche wil nemen of wil loungen onder de luxe veranda met glazen pui – het is allemaal mogelijk! De tuin biedt volledige privacy en is ideaal voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Daarnaast is er een achterom, een garage én een oprit waar meerdere auto’s kunnen staan.

Deze woning ligt in een rustige, groene wijk in Ophemert. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en is ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vind je een basisschool, speeltuinen en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: de A2 en A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken, zodat je snel in omliggende steden zoals Tiel of Geldermalsen bent.

Kortom, Margriet van Lijndenlaan 20 is dé woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort in een rustige en veilige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat dit prachtige huis te bieden heeft!

HIGHLIGHTS:
- Optimaal geisoleerd;
- Ruim opgezet;
- Achterom, oprit en garage met carport;
- Royale achterom;
- Woonkeuken met lichtkoepel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.415,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 468 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, houtkachel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit turbo (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeer capaciteit 25 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ophemert Sectie G1 Perceelnummer 1822 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties