Markt 1 in Lobith 6915 AH: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Prachtige instapklare woning met veel mogelijkheden aan de Markt 1, Lobith

Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige woning op een fantastische locatie? Deze schitterende woning aan de Markt 1 in Lobith biedt een tal van mogelijkheden! Of u nu op zoek bent naar een woning met bedrijfsruimte, of een dubbele woonbestemming voor twee gezinnen onder één dak, deze woning heeft het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 257 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Prachtige instapklare woning met veel mogelijkheden aan de Markt 1, Lobith

Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige woning op een fantastische locatie? Deze schitterende woning aan de Markt 1 in Lobith biedt een tal van mogelijkheden! Of u nu op zoek bent naar een woning met bedrijfsruimte, of een dubbele woonbestemming voor twee gezinnen onder één dak, deze woning heeft het allemaal.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreedt u via de entree de ruime berging, ideaal voor het opslaan van uw spullen. Vervolgens komt u via de entree in de zeer royale en volledige gestuukte woonkamer. Het stucwerk is professioneel afgewerkt en zorgt voor een moderne uitstraling. Grenzend aan de woonkamer vindt u een keurig afgewerkt toilet en een ruime keuken. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven en magnetron. Tevens beschikt de keuken over een grote Amerikaanse koelkast/vriescombinatie. Vanuit de keuken stapt u het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden en daarmee de perfecte plek om buiten te eten of te ontspannen. Via een vaste trap vanaf het balkon bereikt u de binnenplaats, waar u uw eigen oprit en toegang tot de ruime garage vindt, geschikt voor maar liefst twee auto's en met meer dan genoeg extra opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping treft u nog een riante woonkamer, compleet met sfeervolle open haard. Ook hier kunt u via een schuifpui genieten van het tweede balkon, eveneens op het zuiden. Naast de woonkamer bevindt zich hier een klein keukentje, met mogelijkheid tot uitbreiding naar een volwaardige keuken. Deze verdieping beschikt over één ruime slaapkamer, een badkamer en een recent vernieuwd toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt maar liefst drie ruime slaapkamers, perfect voor een groter gezin of als werk- en hobbyruimtes. Ook vindt u hier een tweede badkamer die voorzien is van een toilet, douche en wastafel. Ook is hier een ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor alle praktische voorzieningen binnen handbereik zijn.

ONDERHOUD
De cv-ketel is in 2021 geplaatst en heeft dit jaar nog onderhoud gehad, waardoor u verzekerd bent van een comfortabele warmtevoorziening.

UNIEKE KANS
Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en een uitstekende staat van onderhoud. Met twee zonnige balkons, een enorme garage, de mogelijkheid tot bedrijfsruimte of dubbele bewoning, biedt deze woning aan de Markt 1 alles wat u zoekt.

Kom de sfeer proeven en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

HIGHLIGHTS
- 257 m² woonoppervlak;
- Geschikt voor wonen en werken;
- Veelzijdige ruimtes op elke verdieping;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Mogelijkheden voor detailhandel, dienstverlening, wonen en meer;
- 2 badkamers;
- Elektrische rolluiken bij bijna elk raam van de woning;
- Schilderwerk 2024;
- Openhaard;
- Hartje van Lobith.

Bel ons voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!

Come live in pure luxury in the heart of Lobith! This extraordinary, gigantic residence spanning an impressive 257m² offers ample space and comfort, perfect for those seeking a combination of living and working. From retail to services and from social amenities to hospitality... there's plenty of room for it all here! Want to learn more about what you can do here? Our real estate agents are eager to answer all your questions.

GROUND FLOOR
On the ground floor, you'll find the spacious, luminous living room. With plenty of space available, you have the opportunity to relax or create a corner where you can potentially work. This space is also ideal if you have children who can enjoy playing indoors. Adjacent to the living room is the kitchen, where you'll find a separate toilet and the staircase leading to the first floor. Additionally, adjacent to the hallway, there's another kitchen equipped with ample storage space and handy built-in appliances. Perfect for preparing a meal, whether alone or with guests!

FIRST FLOOR
To the left of the landing, there's another kitchen, slightly dated but certainly not subpar! At the end of the landing, there's also a separate toilet. Adjacent to the landing, there's another living room featuring a fireplace and a balcony. Thanks to its large windows, this living room is flooded with natural light and offers ample space. Optionally, this living room could be converted into one or more bedrooms or workspaces. The extra living room and kitchen space also allow for multiple family members to reside here comfortably. This property could also be utilized as a commercial space. On the first floor, there's also a separate bedroom and a bathroom equipped with a bathtub, sink with vanity, and a shower. Additionally, there's a balcony on the first floor, perfect for unwinding.

SECOND FLOOR
Explore this stunning second floor with 3 charming bedrooms and a bathroom featuring a toilet, shower, and sink! With a total of 8 dormer windows, you'll enjoy an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere. These spacious bedrooms provide ample space for the entire family. Each room is meticulously designed with attention to detail, ensuring an immediate feeling of home. The windows offer breathtaking views of the surroundings.

BASEMENT
The spacious basement offers plenty of room for various purposes. Whether it's a fitness area, studio, or even a retail space, the possibilities are endless.

OUTDOOR SPACE
On the side of the residence, there's a narrow garden where you can enjoy outdoor relaxation. Additionally, you can access the garage through the side of the residence.

HIGHLIGHTS

- 257 m² living space;
- Suitable for living and working;
- Versatile spaces on each floor;
- Opportunities for retail, services, living, and more;
- 2 bathrooms;
- Electric shutters on almost every window of the residence;
- Exterior paintwork in 2024;
- Fireplace;
- Heart of Lobith.

Call us for more information or to schedule a viewing!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.926,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 257 m² Woonkameroppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 224 m² Inhoud 1200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 111 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Douche, 2 Wastafels, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (17.5 m bij 3.75 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en souterrain, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Parkeeroppervlakte 74 m² (861 bij 861) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie C Perceelnummer 1433 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie C Perceelnummer 1432 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom