Oudsmidsestraat 18 in Lienden 4033 AX: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Laten we het hebben over deze fantastische hoekwoning die jouw hart zal veroveren, zodra je de rustige straat in het gezellige dorp Lienden inrijdt. De woning ligt in het hart van het dorp en binnen een paar minuten loop je op de idyllische Rijndijk midden in de natuur. Ondanks dat deze woning zich in een woonwijk bevindt, lijkt het door de prachtige tuin alsof je je op het platteland bent. Geheel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Laten we het hebben over deze fantastische hoekwoning die jouw hart zal veroveren, zodra je de rustige straat in het gezellige dorp Lienden inrijdt. De woning ligt in het hart van het dorp en binnen een paar minuten loop je op de idyllische Rijndijk midden in de natuur. Ondanks dat deze woning zich in een woonwijk bevindt, lijkt het door de prachtige tuin alsof je je op het platteland bent. Geheel naar Betuwse traditie ingericht met verschillende fruit- en notenbomen. De vrijheid die deze groene oase biedt, is werkelijk heerlijk.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte woonkamer waar de Tigchelaar kachel zowel letterlijk als figuurlijk warmte uitstraalt. Via de schitterende glas-in-lood schuifdeuren betreed je de ruime woonkeuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. Schuif direct aan de gezellige eettafel of ontspan op de extra bank die hier strategisch is geplaatst. Op de begane grond bevindt zich ook nog een handige werkkamer, ideaal voor thuiswerkdagen of creatieve projecten.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, elk met een unieke indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en wastafelmeubel, zodat wanneer je opstaat fris een nieuwe dag kunt beginnen.

Dankzij de dakkapel op zolder is er voldoende ruimte gecreëerd voor twee extra slaapkamers, ideaal voor gasten of als hobbyruimte. Met voldoende berging voor al je spullen op deze verdieping, hoef je je nooit zorgen te maken over ruimtegebrek.

Stap naar buiten en laat je betoveren door de groene tuin rondom de woning, de perfecte plek om in de zomer tot rust te komen. Richt verschillende zithoekjes in terwijl de kinderen zich vermaken op de grote trampoline. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook nog een ruime garage, ideaal voor het stallen van je auto, fietsen en tuingereedschap.

HIGHLIGHTS
- Hoekwoning;
- Zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Groene omgeving;
- Nabij groot winkelcentrum.

Kortom, deze hoekwoning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, en een heerlijke groene omgeving. Kom snel langs en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning in het hart van Lienden!

Let's talk about this fantastic corner house that will capture your heart as soon as you drive into the quiet street in the cozy village of Lienden. The house is located in the heart of the village, and within a few minutes, you can stroll onto the idyllic Rijndijk, surrounded by nature. Despite being situated in a residential area, this house feels like a countryside retreat, thanks to its beautiful garden, adorned with various fruit and nut trees. The freedom this green oasis offers is truly delightful.

Upon entering, you're welcomed by a bright living room where the Tigchelaar stove radiates warmth both literally and figuratively. Through the magnificent stained glass sliding doors, you step into the spacious kitchen, equipped with built-in appliances. Pull up a chair at the cozy dining table or unwind on the extra sofa strategically placed here. On the ground floor, there's also a convenient study, perfect for working from home or pursuing creative projects.

The first floor boasts four bedrooms, each with a unique layout that maximizes space. The bathroom is fully equipped with a bathtub, toilet, sink, and vanity unit, allowing you to start each day feeling refreshed.

Thanks to the dormer window on the attic floor, space has been created for two additional bedrooms, perfect for guests or as a hobby area. With ample storage for all your belongings on this floor, you never have to worry about space constraints.

Step outside and let yourself be enchanted by the lush garden surrounding the house, the perfect spot to unwind during the summer. Set up various seating areas while the kids have fun on the large trampoline. At the rear of the house, there's also a spacious garage, ideal for storing your car, bikes, and gardening tools.

HIGHLIGHTS
- Corner house;
- Solar panels;
- Energy label A;
- Green surroundings;
- Near a large shopping center.

In short, this corner house offers everything you're looking for: comfort, space, and a delightful green environment. Come by soon and experience the charm of this beautiful home in the heart of Lienden!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.807,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 380 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 591 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (20.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeeroppervlakte 20 m² (305 bij 674) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie L Perceelnummer 338 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom