Vleumingen 59

Omschrijving

Exclusieve en moderne 2-onder-1-kapwoning met hoogwaardige afwerking en onbelemmerd uitzicht in het gezellige Gendt!

Bent u op zoek naar een woning die direct te betrekken is, voorzien van luxe afwerking en volop leefruimte? Deze indrukwekkende 2-onder-1-kapwoning uit 2015, gelegen in het pittoreske Gendt, biedt alles wat u zoekt.

Bij binnenkomst betreedt u een elegante hal met directe toegang tot een stijlvol afgewerkt toilet en de royale, lichte woonkamer. De riante raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De living is ruim en uitnodigend, met een gezellige eethoek waar u in alle comfort lange avonden kunt doorbrengen met familie of gasten. Via de openslaande deuren betreedt u de fraai aangelegde tuin, met uitzicht over een weids, open landschap dat zorgt voor een oase van rust en privacy.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de voormalige garage, nu omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Deze kan worden benut als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is een ware blikvanger. Uitgerust met een ruim kook- en spoeleiland, is deze keuken perfect voor de kookliefhebber. De strakke wandopstelling biedt ruimte aan een geïntegreerde koelkast, ruime kastruimte en een combi-oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort, ongeacht het seizoen.

De elegante trap, subtiel weggewerkt achter een wand met een moderne zwarte glazen deur, leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers. De master bedroom biedt extra luxe met een royale inloopkast, en desgewenst kan hier zelfs een tweede inloopkast worden gecreëerd. De badkamer is uitgevoerd in een luxe stijl, met een ruim ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier zorgt vloerverwarming voor een aangenaam klimaat, zelfs op koude dagen.

Op de tweede verdieping treft u een royale, open ruimte, ideaal te gebruiken als extra slaap- of werkkamer. Hier is ook een praktische kast waar de wasmachine en droger keurig zijn weggewerkt. Bovendien is er volop opbergruimte beschikbaar en zijn de cv-ketel en waterpomp hier netjes geïnstalleerd.

Achter de woning vindt u een handige bijkeuken met toegang tot de perfect onderhouden tuin. Deze buitenruimte is de ideale plek om te ontspannen, met een handige berging voor uw gereedschap en een overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ligging, direct grenzend aan een uitgestrekt veld, biedt u een ongeëvenaard gevoel van rust en vrijheid.

Deze woning is niet alleen stijlvol en luxe, maar biedt ook hoogwaardige voorzieningen voor maximaal comfort. De woning beschikt over vloerverwarming op zowel de begane grond als in de badkamer en is gedeeltelijk uitgerust met airconditioning, zodat u altijd geniet van een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het weer. Daarnaast biedt deze woning tal van mogelijkheden voor verdere personalisatie, zoals het inrichten van extra leefruimtes of werkplekken.

Bent u klaar om deze unieke woning met eigen ogen te bewonderen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust, luxe en veelzijdigheid die deze woning in het prachtige Gendt te bieden heeft.

HIGHLIGHTS:
- Vloerverwarming;
- Airconditioning;
- Perfect afgewerkt;
- Toplocatie;
- Uniek uitzicht;
- Riante oprit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 560.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.783,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 295 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 523 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (0.15 m bij 0.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeeroppervlakte 15 m² (256 bij 600) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 5280 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 5369 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 1044 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 1047 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 1068 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 1114 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties