Regentessestraat 20

Omschrijving

Welkom in deze prachtige, ruime woning aan de Regentessestraat 20 in Geldermalsen! Dit is dé plek waar comfort en stijl samenkomen, met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen.

Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een royale woonkamer, waar veel natuurlijk licht naar binnen stroomt dankzij onder andere de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, perfect voor de kookliefhebber. De woning is aan de achterzijde extra uitgebouwd, waardoor je kunt genieten van nog meer leefruimte. Bovendien is er een ruime bijkeuken aanwezig, waar je gemakkelijk je wasmachine en droger kwijt kunt.

De inpandig bereikbare garage biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor extra opslag. De eigen oprit zorgt ervoor dat parkeren nooit een probleem is. En voor wie graag buiten is, is er een gezellige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog een extra slaapkamer, vier dakramen die zorgen voor veel lichtinval, en volop bergruimte.

Deze woning is volledig klaar voor de toekomst met een energielabel A, vloerverwarming, dak-, muur- en vloerisolatie, HR-beglazing, buitenzonwering, glasvezel internet en airconditioning. De CV-ketel is in 2020 vernieuwd, waardoor je verzekerd bent van optimaal comfort en lage energiekosten.

Geldermalsen is een levendig dorp met een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De uitvalswegen A2 en A15 liggen in de directe nabijheid, waardoor je binnen korte tijd in steden als Utrecht, Den Bosch en Nijmegen kunt zijn. Het treinstation van Geldermalsen biedt uitstekende verbindingen naar deze steden. In Geldermalsen zelf vind je diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, en goede scholen. De omgeving nodigt uit tot prachtige wandel- en fietstochten door het groene rivierenlandschap. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de buurt.

Kortom, Regentessestraat 20 in Geldermalsen is niet zomaar een woning, maar een heerlijke plek waar je je direct thuis zult voelen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe die deze woning te bieden heeft!

HIGHLIGHTS
- Airconditioning;
- Vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Alarminstallatie;
- Dakterras;
- Gezellige tuin.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.346,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 598 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeeroppervlakte 18 m² (596 bij 308) Parkeer capaciteit 25 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 3176 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties