Prins Frederik Hendrikstraat 25

Omschrijving

Op zoek naar een prachtige twee-onder-een-kapwoning in het pittoreske stadje Buren? Deze charmante woning aan de Prins Frederik Hendrikstraat 25 biedt niet alleen modern wooncomfort, maar ook de unieke charme van het historische Buren, gelegen in het hart van de Betuwe.

Stap binnen in deze sfeervolle woning en ontdek de ruime L-vormige woonkamer, waar het licht door de grote ramen prachtig naar binnen valt. De woonkamer vormt het hart van het huis, een ideale plek om te ontspannen met familie en vrienden. De dichte keuken, vernieuwd in 2021, is een droom voor elke kookliefhebber. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, is deze keuken niet alleen stijlvol maar ook zeer praktisch.

Direct grenzend aan de keuken vind je de handige bijkeuken, ideaal voor extra opslag en wasvoorzieningen. De bijkeuken geeft toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een ruime berging. Deze ruimte is perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of zelfs het creëren van een hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal met voldoende ruimte en lichtinval. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, en een wastafel met meubel. Dit maakt de ochtendroutine voor het hele gezin een stuk aangenamer. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, die dankzij het dakraam heerlijk licht is. Hier vind je ook de CV-ketel, de wasruimte en extra bergruimte, wat zorgt voor een praktische indeling en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.

De woning is omgeven door een verzorgde tuin op het noordwesten, waar je van 's ochtends vroeg tot in de late namiddag van de zon kunt genieten. Het is een perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue op warme zomeravonden. De eigen oprit maakt het plaatje compleet, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek direct voor de deur.

Deze woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een veilige en vredige omgeving. Dit is ideaal voor gezinnen met kinderen, want zij kunnen hier ongestoord buiten spelen. Ondanks de rustige ligging, bevindt je je op loopafstand van alle basisvoorzieningen. Zo is er een basisschool in de buurt waar je de kinderen veilig te voet naartoe kunt brengen. Ook de supermarkt en andere winkels zijn binnen handbereik, waardoor je nooit ver hoeft te gaan voor je dagelijkse boodschappen. Deze combinatie van rust en gemak maakt het leven hier bijzonder aangenaam.

Buren is een stadje met een rijke historie, die teruggaat tot de middeleeuwen. Het stadje staat bekend om zijn goed bewaarde stadswallen, oude kerken, en karakteristieke panden. Buren wordt ook wel "Oranjestad" genoemd vanwege de nauwe banden met het Nederlandse koningshuis. Wanneer je door de straten van Buren wandelt, voelt het alsof je een stap terug in de tijd doet, met de prachtige historische gebouwen en pittoreske straatjes die het stadje zijn unieke charme geven. Toch woon je hier niet geïsoleerd. Buren heeft een centrale ligging in de Betuwe, met uitstekende verbindingen naar grotere steden zoals Tiel, Culemborg en Utrecht. De nabijgelegen A2 en A15 zorgen voor een vlotte verbinding naar alle delen van het land, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de rust en ruimte van het platteland.

Deze woning aan de Prins Frederik Hendrikstraat 25 is meer dan alleen een huis – het is een thuis waar je kunt genieten van zowel moderne gemakken als de charme van het historische Buren. Met ruime kamers, een moderne keuken en badkamer, en een zonnige tuin is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een fijne leefomgeving. De combinatie van de praktische indeling en de prachtige ligging maakt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwe plek om te wonen.

Wil jij de charme van Buren ervaren en ontdekken of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

HIGHLIGHTS
- Meterkast in 2021 vernieuwd;
- Keuken 2021;
- Kunststof kozijnen;
- Voortuin en oprit in 2021 vernieuwd;
- HR++ beglazing;
- Riante tuin;
- Top locatie.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.544,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 221 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeeroppervlakte 16 m² (555 bij 300) Parkeer capaciteit 25 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie E Perceelnummer 623 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties