De Maaidorser 7 in Arnhem 6846 KX: Appartement.

Omschrijving

Stel je voor: na een lange dag kom je thuis in je moderne, gasloze appartement in de geliefde wijk Schuytgraaf. Zodra je de deur opent, voel je de comfortabele warmte die de stadsverwarming biedt. Dit appartement, gebouwd in 2008 en met energielabel A, is perfect geïsoleerd en klaar voor de toekomst, helemaal zonder gas.

Je loopt de ruime en lichte woonkamer binnen, waar het daglicht...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Stel je voor: na een lange dag kom je thuis in je moderne, gasloze appartement in de geliefde wijk Schuytgraaf. Zodra je de deur opent, voel je de comfortabele warmte die de stadsverwarming biedt. Dit appartement, gebouwd in 2008 en met energielabel A, is perfect geïsoleerd en klaar voor de toekomst, helemaal zonder gas.

Je loopt de ruime en lichte woonkamer binnen, waar het daglicht door de grote ramen naar binnen valt. De open keuken is van alle gemakken voorzien met moderne inbouwapparatuur, ideaal voor het bereiden van een heerlijk diner. Terwijl je in de keuken bezig bent, heb je gezellig contact met de woonkamer. Daarnaast is er geen balkon of dakterras, maar een fijne buitenplek waar je in alle rust van de frisse lucht kunt genieten.

Dit appartement heeft twee ruime slaapkamers, perfect voor een stel, een jong gezin of als je thuiswerkt. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een douche en wastafel, en de separate wasruimte biedt alle ruimte voor je wasmachine en opslag. Ook is er een handig separaat toilet.

Een ander groot voordeel van dit appartement is de lage VvE-kosten. Omdat het op de begane grond ligt, zijn de maandelijkse lasten lager dan bij de appartementen op de hogere verdiepingen, terwijl je toch geniet van alle voordelen van goed VvE-beheer.

Gelegen in de groene wijk Schuytgraaf, woon je hier in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je niet alleen winkels, scholen, en openbaar vervoer, maar ook een internationale school, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en internationale gezinnen. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de rest van de stad en omgeving.

Dit appartement biedt alles wat je zoekt: modern, duurzaam en comfortabel wonen, met extra gemakken zoals twee bergingen en lagere maandlasten door de lage VvE-kosten. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om het zelf te ervaren!

Dit appartement biedt alles wat je zoekt: modern, energiezuinig wonen in een fijne omgeving, en dat alles met lagere maandlasten door de lage VvE-kosten. Een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar een duurzaam en comfortabel thuis. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

HIGHLIGHTS:
- Gasloos;
- Twee slaapkamers;
- Mini tuintje;
- Berging in het appartement + extern;
- Voldoende parkeergelegenheid.

Imagine this: after a long day, you come home to your modern, gas-free apartment in the beloved Schuytgraaf neighborhood. As soon as you open the door, you feel the cozy warmth provided by the district heating system. This apartment, built in 2008 and with an energy label A, is perfectly insulated and future-ready, completely gas-free.

You walk into the spacious and light-filled living room, where daylight streams in through the large windows. The open kitchen is well-equipped with modern built-in appliances, ideal for preparing a delicious dinner. While you’re busy in the kitchen, you can still enjoy a cozy connection with the living room. Additionally, instead of a balcony or roof terrace, there is a pleasant outdoor area where you can quietly enjoy the fresh air.

The apartment features two spacious bedrooms, perfect for a couple, a young family, or if you work from home. The bathroom is both practical and stylish, with a shower and sink, and the separate laundry room provides ample space for your washing machine and storage. There is also a convenient separate toilet.

Another major advantage of this apartment is the low Homeowners Association (VvE) fees. Since it is on the ground floor, the monthly costs are lower compared to apartments on higher floors, while still enjoying all the benefits of well-managed VvE.

The Schuytgraaf neighborhood is green, quiet, and family-friendly, with all amenities such as shops, schools, and public transport within easy reach. The major roads are also quickly accessible, allowing you to get to the city center or other destinations in no time.

This apartment offers everything you’re looking for: modern, energy-efficient living in a great environment, and all with lower monthly costs due to the low VvE fees. An excellent opportunity for anyone seeking a sustainable and comfortable home. Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised!

HIGHLIGHTS:

- Gas-free;
- Two bedrooms;
- Small garden;
- Private storage;
- Ample parking.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.291,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 151,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 252 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (2.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en bij het complex Parkeer capaciteit 25 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 151,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AF Perceelnummer 1268 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom