Wellensteinlaan 46

Omschrijving

Welkom op Wellensteinlaan 46, Arnhem – Jouw nieuwe thuis!

Stel je voor, je komt thuis in een ruim en licht appartement op een rustige locatie in Arnhem. Dat is precies wat je vindt aan de Wellensteinlaan 46. Dit appartement heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel en stijlvol te wonen.

Bij binnenkomst word je begroet door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De riante woonkamer is een echte blikvanger. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag, genieten van gezellige avonden met vrienden of lekker knus een film kijken. Vanuit de woonkamer stap je zo het fijne balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van je ochtendkoffie of een goed boek in de zon.

De keuken is afgesloten en heeft een praktische L-vormige opstelling. Met voldoende werk- en opbergruimte is het een ideale plek om je kookkunsten te laten zien. Denk aan gezellige etentjes of gewoon lekker koken voor jezelf.

Het appartement beschikt nu over één ruime slaapkamer, maar wist je dat je hier op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer kunt realiseren? Perfect als je behoefte hebt aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, een hobbykamer of een kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, en het toilet is separaat gesitueerd voor extra gemak.

Daarnaast biedt het appartement nog een aantal praktische voordelen. Zo is er een lift aanwezig, waardoor je gemakkelijk bij je appartement komt, en heb je de beschikking over een eigen berging. Ideaal voor het opbergen van je fiets, gereedschap of andere spullen.

De Wellensteinlaan ligt in een rustige en groene wijk van Arnhem. Hier woon je op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende stadscentrum van Arnhem, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Ook voor natuurliefhebbers is dit een perfecte locatie, met diverse parken en recreatiegebieden in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Highlights
- Ruime en lichte woonkamer;
- Fijn balkon;
- Dichte keuken met L-vormige opstelling;
- 1 slaapkamer (mogelijkheid voor 2);
- Lift aanwezig;
- Reservefonds VVE € 165.000,- op 31-12-2023;
- MJOP voor 8 jaar aanwezig;
- Eigen berging.

Wacht niet langer en kom dit prachtige appartement zelf ontdekken. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en zie waarom Wellensteinlaan 46 in Arnhem jouw perfecte nieuwe thuis is!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 173,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 175 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-07-2034 Isolatie Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 173,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 6411 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties