Pythagorasstraat 56

Omschrijving

Prachtige Gezinswoning in Arnhem met Energielabel A!

Welkom in de Pythagorasstraat 56, een ruime en goed onderhouden gezinswoning in een van de meest kindvriendelijke wijken van Arnhem. Deze woning is niet alleen perfect gelegen, maar de huidige eigenaar heeft ook aanzienlijke inspanningen geleverd om de woning te verduurzamen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Met zijn ruime interieur, vier slaapkamers, een garage, en een prachtige groene tuin, is dit een thuis waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

Laten we eens binnenkijken en de charme van deze woning en de omgeving verkennen.

Binnen in de woning
Bij binnenkomst valt meteen de ruime L-vormige woonkamer op, die uitnodigt om gezellige avonden met het gezin door te brengen of vrienden te ontvangen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op de groene tuin, waardoor de ruimte nog aangenamer aanvoelt. De open keuken is modern en goed uitgerust met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een dakkapel, wat de kamer extra ruimte en licht geeft. Daarnaast is er een moderne badkamer met een ligbad met een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Dit maakt de ochtendroutine een stuk gemakkelijker voor het hele gezin. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, wat perfect is voor oudere kinderen, gasten of zelfs als thuiskantoor. Met zoveel ruimte binnenin, kun je je verbeelding de vrije loop laten en de kamers inrichten zoals je dat wilt.

Buitenleven en Extra's
Een van de meest waardevolle kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van zowel een garage als een carport. Dit biedt niet alleen voldoende parkeergelegenheid voor het hele gezin, maar ook extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Een praktische toevoeging die veel comfort biedt. De tuin is een waar juweeltje, vooral voor liefhebbers van groen. Hier kun je genieten van zonnige dagen, barbecues en ontspannen in de buitenlucht. De ruimte is groot genoeg voor kinderen om te spelen en te ravotten, en er is ook genoeg privacy om te ontspannen na een lange dag.

De Wijk en Arnhem
De Pythagorasstraat 56 ligt in de wijk Rijkerswoerd, die bekend staat om zijn kindvriendelijke omgeving en voorzieningen. Dit is een buurt waar buren elkaar kennen en waar kinderen veilig kunnen spelen op de straten en in de omliggende parken. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiegebieden maakt dit tot een ideale plek om op te groeien. Arnhem zelf is een prachtige stad en heeft veel te bieden. Het is de hoofdstad van de provincie Gelderland en staat bekend om zijn rijke geschiedenis, prachtige natuur en bruisende cultuur. De stad ligt aan de rivier de Rijn en biedt tal van recreatiemogelijkheden, waaronder wandelen, fietsen en watersporten. Het stadscentrum van Arnhem is levendig en divers, met talloze restaurants, boetieks en culturele attracties. Het beroemde Openluchtmuseum van Arnhem biedt een kijkje in de Nederlandse geschiedenis, terwijl het Nationaal Park De Hoge Veluwe de perfecte plek is voor natuurliefhebbers en wandelaars. Kortom, Arnhem is een stad die leeft en ademt, vol met mogelijkheden voor vermaak en ontspanning. De Pythagorasstraat 56 is de perfecte uitvalsbasis om alles te ontdekken wat deze prachtige stad te bieden heeft.

In deze woning kun je genieten van een comfortabele en duurzame levensstijl, omringd door een gemeenschap die klaarstaat om je met open armen te ontvangen. Mis deze kans niet om de Pythagorasstraat 56 in Arnhem te ontdekken - een echt thuis voor jou en je gezin. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je te helpen dit huis jouw thuis te maken.

HIGHLIGHTS:
- 4 slaapkamers;
- Garage;
- 18 zonnepanelen;
- Meterkast vernieuwd in 2023;
- Optimaal geïsoleerd;
- Energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.360,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 176 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Parkeeroppervlakte 15 m² (601 bij 260) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 1450 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties