Albert van Dalsumlaan 47

Omschrijving

Gelegen in het prachtige Arnhem-Zuid, in een kindvriendelijke en nette buurt staat deze gave hoekwoning met 4 slaapkamer en een dak terras. Heb je altijd al willen wonen in een goed onderhouden, instapklare, unieke woning? Dan is dit jouw kans! Deze heerlijke ruime, instapklare woning aan een brede laan in de wijk Rijkerswoerd nabij Stuitbos staat nu te koop. De unieke indeling van dit pareltje onderstreept de speelsheid van deze woning. Met 4 slaapkamers, een royaal dakterras en een fijne tuin op het zuidoosten is het hier heerlijk wonen. Kom je snel kijken?

WONEN
Bij binnenkomst stap je in een ruime ontvangsthal, vanuit hier heb je toegang tot de meterkast het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft uitzicht op de prachtige tuin. In de woonkamer bevind zich ook de vaste trap naar de 1e verdieping.

KOKEN
Via de woonkamer is de prachtige half open keuken te bereiken. De L-vormige keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierbij kun je denken aan een koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combioven. Ook in de keuken valt er lekker veel licht naar binnen door de grote raampartijen.

SLAPEN
Via de trapopgang bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Deze woning heeft 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping. Deze kamers zijn allemaal royaal te noemen en heerlijk licht. Ook vind je op deze verdieping een ruime badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel. Op de 2e verdieping vind je de 4e ruime slaapkamer. Maar dit is nog niet alles.. want op deze verdieping vind je een enorm dakterras waar je heerlijk kunt genieten van een drankje en het prachtige uitzicht.

BUITENLEVEN
Deze mooie woning heeft een gezellige voor-, achter- en zijtuin. De heerlijk ruime achtertuin is op het zuidoosten gelegen en via de woonkamer of achterom bereikbaar. In de tuin staat een houten berging. Ideaal voor de fietsen en klein gereedschap bijvoorbeeld.

Highlights:
- Speelse indeling;
- Goed onderhouden;
- Sfeervolle woonkamer;
- Royale zonnige tuin met achterom;
- Vrijstaande houten berging;
- Nabij winkelcentrum met diverse faciliteiten;
- Rustige omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.598,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Remeha Calenta 28c (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 4596 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties