Nieuwstad 52

Omschrijving

Altijd al willen wonen en werken willen combineren? Met een winkelruimte tot je beschikking, waar je boven woont én dit alles ook nog midden in het bruisende centrum van Arnhem? Lees dan verder!

Dit pand heeft veel mogelijkheden, en dus zie je op de getoonde foto's een impressie van hoe het kán worden! De woonruimte en de winkel hebben beide een aparte ingang, waardoor de ruimtes toch gescheiden zijn van elkaar. Ideaal voor diverse mogelijkheden! De oppervlakte van de winkel is: 38 m² en de oppervlakte van de woning is: 61 m².

WINKEL - Nieuwstad 52 a te Arnhem
Het betreft een uniek winkelpand in het Musiskwartier: een modern, binnenstedelijk Shopping Center met ruimte voor grote (inter)nationale winkelformules als ook lokale zelfstandige winkeliers. De winkel is gelegen aan de rand van het Musiskwartier. Om de hoek bevindt zich het Brouwersplein met diverse winkels. In de Nieuwstad zijn diverse onderscheidende winkeliers te vinden. Deze winkelruimte is ruim 12 meter lang en voorzien van een toilet en een kelder. De winkel is reeds gestukt en voorzien van een voorpui. Voor de beste indruk kunt u het beste komen kijken!

WONEN - Nieuwstad 52 te Arnhem
Via een separate ingang naast de winkel kom je in een hal waar je de trapopgang naar het appartement op de 1e en 2e verdieping vindt. Wanneer je boven komt stap je direct de keuken in. Via een tussenhal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. Deze is aan de voorzijde van het gebouw gelegen. Aan de achterzijde van het appartement is een tweede hal met vanuit hier toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping en het dakterras. Met een oppervlakte van ruim 15 m² is dit dakterras een absoluut pluspunt! Verder heeft deze verdieping nog een vaste trappenkast in de hal. Via de trap in de eerder genoemde hal kom je op de tweede verdieping. Op deze verdieping vindt je twee slaapkamers en een badkamer, deze beschikt momenteel alleen over een wastafelmeubel.

HIGHLIGHTS
- Betreft Nieuwstad 52 en 52a (aparte entree);
- A-Locatie;
- Centrum van Arnhem;
- Wonen én werken in een;
- Royale winkel;
- Dakterras;
- Aansluiting glasvezel is aangevraagd;
- Gevel is in het verleden gereinigd;
- Technische installaties dienen vernieuwd te worden;
- Er is geen VVE aanwezig;
- Het appartement dient nog volledig gerenoveerd te worden.

Bestemming:
Voor de mogelijkheden en een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1901 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Perceeloppervlakte 58 m² Inhoud 216 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-04-2032 Isolatie Geen isolatie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Winkelruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie O Perceelnummer 4982 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties