Omschrijving

Prachtige instapklare woning met veel mogelijkheden aan de Markt 1, Lobith

Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige woning op een fantastische locatie? Deze schitterende woning aan de Markt 1 in Lobith biedt een tal van mogelijkheden! Of u nu op zoek bent naar een woning met bedrijfsruimte, of een dubbele woonbestemming voor twee gezinnen onder één dak, deze woning heeft het...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 368 m²

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Prachtige instapklare woning met veel mogelijkheden aan de Markt 1, Lobith

Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige woning op een fantastische locatie? Deze schitterende woning aan de Markt 1 in Lobith biedt een tal van mogelijkheden! Of u nu op zoek bent naar een woning met bedrijfsruimte, of een dubbele woonbestemming voor twee gezinnen onder één dak, deze woning heeft het allemaal.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreedt u via de entree de ruime berging, ideaal voor het opslaan van uw spullen. Vervolgens komt u via de entree in de zeer royale en volledige gestuukte woonkamer. Het stucwerk is professioneel afgewerkt en zorgt voor een moderne uitstraling. Grenzend aan de woonkamer vindt u een keurig afgewerkt toilet en een ruime keuken. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven en magnetron. Tevens beschikt de keuken over een grote Amerikaanse koelkast/vriescombinatie. Vanuit de keuken stapt u het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden en daarmee de perfecte plek om buiten te eten of te ontspannen. Via een vaste trap vanaf het balkon bereikt u de binnenplaats, waar u uw eigen oprit en toegang tot de ruime garage vindt, geschikt voor maar liefst twee auto's en met meer dan genoeg extra opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping treft u nog een riante woonkamer, compleet met sfeervolle open haard. Ook hier kunt u via een schuifpui genieten van het tweede balkon, eveneens op het zuiden. Naast de woonkamer bevindt zich hier een klein keukentje, met mogelijkheid tot uitbreiding naar een volwaardige keuken. Deze verdieping beschikt over één ruime slaapkamer, een badkamer en een recent vernieuwd toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt maar liefst drie ruime slaapkamers, perfect voor een groter gezin of als werk- en hobbyruimtes. Ook vindt u hier een tweede badkamer die voorzien is van een toilet, douche en wastafel. Ook is hier een ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor alle praktische voorzieningen binnen handbereik zijn.

ONDERHOUD
De cv-ketel is in 2021 geplaatst en heeft dit jaar nog onderhoud gehad, waardoor u verzekerd bent van een comfortabele warmtevoorziening.

UNIEKE KANS
Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en een uitstekende staat van onderhoud. Met twee zonnige balkons, een enorme garage, de mogelijkheid tot bedrijfsruimte of dubbele bewoning, biedt deze woning aan de Markt 1 alles wat u zoekt.

Kom de sfeer proeven en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

HIGHLIGHTS
- 257 m² woonoppervlak;
- Geschikt voor wonen en werken;
- Veelzijdige ruimtes op elke verdieping;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Mogelijkheden voor detailhandel, dienstverlening, wonen en meer;
- 2 badkamers;
- Elektrische rolluiken bij bijna elk raam van de woning;
- Schilderwerk 2024;
- Openhaard;
- Hartje van Lobith.

Bel ons voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!

Live and Work in Pure Luxury in the Heart of Lobith!

This extraordinary, multifunctional property boasts an impressive 257 m² of space, offering an abundance of room and comfort. Ideal for those seeking a blend of living and working, it accommodates various uses, from retail and services to social facilities and hospitality (excluding heavy hospitality in category III). Discover the versatility of this property and explore the possibilities it holds for your endeavors. Our real estate agents are happy to answer all your questions.

GROUND FLOOR
On the ground floor, you will find a spacious, bright living room, perfect for relaxation or setting up a work corner. There is plenty of space for children to play indoors. Adjacent to the living room is a practical kitchen, a separate toilet, and the staircase to the first floor. The kitchen offers ample storage and convenient built-in appliances, ideal for preparing meals for yourself and your guests.

FIRST FLOOR
The first floor features a second kitchen, a separate toilet, a living room with a fireplace and balcony, and an additional bedroom and bathroom. The dated yet functional kitchen and the large windows in the living room provide plenty of natural light and a spacious feel. This floor is highly adaptable: the living room can be converted into extra bedrooms or workspaces, making it suitable for multi-generational living or use as office space. The bathroom is equipped with a bathtub, sink, and shower. Enjoy the balcony for some peace and relaxation.

SECOND FLOOR
The second floor houses three charming bedrooms and a bathroom with a toilet, shower, and sink. With eight dormer windows, this floor enjoys an abundance of natural light. The bedrooms are spacious and offer a warm and inviting atmosphere, with beautiful views of the surroundings.

BASEMENT
The spacious basement offers endless possibilities: from a fitness room and studio to retail space.

OUTDOOR AREA
Alongside the house, there is a narrow garden, ideal for outdoor seating. Access to the garage is also available via the side of the house.

HIGHLIGHTS

257 m² of living space
Suitable for living and working
Versatile spaces on every floor
Possibilities for retail, services, living, and more
2 bathrooms
Electric shutters on almost every window
Painting scheduled for 2024
Fireplace
Located in the heart of Lobith
Contact us for more information or to schedule a viewing!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting circa Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 257 m² Perceeloppervlakte 224 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 368 m² Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-09-2033 Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig

Hoofdfunctie: Bedrijfsruimte
Voorzieningen: Toilet, pantry
Oppervlakte: 368 m²